Nestaviame dom. Vytvárame domov. Miesto, ktoré nás bude sprevádzať roky – možno celý život.
🧭 1. Začni od seba a svojej rodiny – potreby a štýl života
Pred tým, než začneš kresliť alebo listovať katalógmi, zastav sa a odpovedz si (spolu s rodinou) na otázky:
Životný štýl:
- Ste skôr domáci typ, alebo trávite čas aktívne, vonku?
- Potrebujete veľa úložných priestorov, technických miestností, alebo skôr otvorený, vzdušný priestor?
Rodinné zázemie:
- Koľko členov má domácnosť? Rátate s rastom rodiny (deti, starí rodičia)?
- Pracuje niekto z domu (→ samostatná pracovňa)?
- Je niekto športovec (→ sklad vybavenia)?
- Máte hobby (dielňa, hudobná miestnosť, ateliér…)?
Špecifiká:
- Chcete saunu, vírivku, špajzu, šatník, krb, pivnicu…?
- Je niekto s pohybovým obmedzením (→ bezbariérovosť)?
🗺️ 2. Poloha, pozemok a orientácia
Tvar a veľkosť pozemku výrazne ovplyvní výber projektu:
- Rovinatý alebo svahovitý terén?
- Využiteľná zastavaná plocha a stavebná čiara?
- Orientácia na svetové strany – najlepšie: obývačka, terasa a detské izby na juh/juhovýchod.
- Možnosť výstavby garáže, altánku, záhradného domčeka?
🏗️ 3. Dispozícia a pôdorys – čo je minimum pre komfort?
Bežné požiadavky:
| Funkcia | Minimálna veľkosť | Odporúčania |
| Obývačka + jedáleň | 25–35 m² | Otvorený priestor, kontakt s kuchyňou |
| Kuchyňa | 8–12 m² | Ideálne s výhľadom na dvor |
| Spálňa | 12–16 m² | S priestorom na šatník |
| Detská izba | 10–14 m² | Každé dieťa má vlastný priestor |
| Technická miestnosť | min. 5 m² | Pre tepelné čerpadlo, práčku, zásobníky |
| Kúpeľňa | 5–8 m² | 1× spoločná, 1× en suite |
| Garáž / kryté státie | min. 18–20 m² | Aj ako sklad alebo dielňa |
| Terasa | 10–20 m² | Juh/juhovýchod, predĺženie dennej zóny |
💸 4. Financie, rozpočet, dostupnosť projektu
- Odporúčaná hranica: cena výstavby by nemala prekročiť 30–35 % vašich príjmov (ak hypotéka).
- Počítaj s 10–15 % rezervou na dodatočné zmeny a vybavenie.
- Pri montovaných drevodomoch sa ceny pohybujú:
- Bungalov 90–100 m²: od 115–150 000 € (na kľúč) bez pozemku*
- Poschodový dom 130 m²: od 160–200 000 € bez pozemku*
- S vlastnou výstavbou/čiastočnou pomocou: úspora 10–25 %
- Bungalov 90–100 m²: od 115–150 000 € (na kľúč) bez pozemku*
💬 5. Ako si vybrať architekta alebo projektanta?
Hľadaj odborníka, ktorý:
- rozumie modernému bývaniu a vie ho prispôsobiť tvojim reálnym potrebám
- má skúsenosti so stavbou drevodomov a prefabrikovaných riešení
- aktívne sa pýta na spôsob života, plány a rozpočet
Čo si pripraviť pred stretnutím?
- svoje nápady, nákresy, výstrižky, inšpirácie
- opis rodiny, spôsobu života, aktivít, zvykov
- lokalitu, parcelu, dokumenty k pozemku
- rozpočet + plán financovania
⚠️ 6. Najčastejšie chyby a sklamania
- projekt nepočíta s budúcnosťou (napr. izby pre deti, starnutie)
- chýba úložný priestor – povala, technická miestnosť, šatník
- prestrelený rozpočet – málo peňazí na dokončenie interiéru
- zlá orientácia domu (tieň v obývačke, prehriata kuchyňa)
- nedostatok súkromia medzi izbami, tenké priečky
- nepremyslená terasa, garáž, prístup
❤️Vytváraš domov, nie len stavbu
„Dom nie je len súbor stien a miestností. Je to priestor, kde sa buduje dôvera, kde sa spí, rastie, oslavuje, žije. A často je to jediné miesto, ktoré je skutočne tvoje.“
✅ Odporúčané kroky pri výbere projektu
- Zmapuj svoj životný štýl a potreby rodiny
- Analyzuj pozemok – možnosti, svetové strany
- Stanov si rozpočet a finančné limity
- Vyber dispozíciu podľa potrieb, nie len dizajnu
- Porovnaj projekty – úžitková plocha, efektivita
- Oslov architekta/projektanta so svojimi požiadavkami
- Rozhoduj hlavou aj srdcom