📝 1. Zmluva o budúcej zmluve + Zmluva o výstavbe
🔹 Zmluva o budúcej zmluve (ZBZ)
- uzatvára sa po výbere typového alebo individuálneho projektu,
- definuje predbežné podmienky výstavby, cenu, termíny a spôsob financovania,
- záväzok oboch strán uzatvoriť hlavnú Zmluvu o výstavbe do 30 dní.
🔹 Zmluva o výstavbe
- obsahuje detailný popis predmetu dodávky (projekt, rozsah dodávky, prípadné doplnky),
- je v nej stanovený harmonogram výstavby a platieb,
- súčasťou je technická príloha a zoznam použitých materiálov.
Povinné prílohy:
- projektová dokumentácia / výkresy,
- rozpočet (vrátane prípadných doplnkových služieb),
- harmonogram platieb (viď nižšie),
- všeobecné obchodné podmienky.
💶 2. Harmonogram platieb & riešenie zmien
🧾 Model financovania (tranže):
| Tranža | Percento | Kedy sa platí | Obsah etapy |
| 1. | 50 % | po podpise zmluvy | výroba a príprava domu na montáž |
| 2. | 30 % | po montáži hrubej stavby | skelet, strecha, opláštenie, okná |
| 3. | 15 % | po dokončení holodomu | rozvody, priečky, fasáda |
| 4. | 5 % | po finálnom odovzdaní domu | dokončovacie práce a odovzdanie |
🔄 Zmeny počas výstavby:
- klient má právo navrhnúť zmeny v rozsahu výstavby alebo doplnkových službách do fázy ukončenia hrubej stavby,
- každá zmena podlieha písomnému dodatku k zmluve a naceneniu,
- menšie úpravy (zásuvky, obklady, zmena farby) je možné riešiť do 3. tranže.
❌ 3. Postup pri odstúpení / storne objednávky
Odstúpenie klienta pred podpisom Zmluvy o výstavbe:
- ak je uzatvorená iba Zmluva o budúcej zmluve, strana má právo od nej odstúpiť bez sankcie do 14 dní,
- po tomto termíne sa uplatňuje manipulačný poplatok (do výšky 5 % z dohodnutej ceny projektu).
Odstúpenie počas výstavby:
- pri odstúpení po zaplatení prvej tranže sa zákazníkovi nevracia uhradená suma za výrobu,
- po druhej tranži je možné odstúpiť iba po vzájomnej dohode strán a úhrade vzniknutých nákladov,
- zhotoviteľ si vyhradzuje právo dokončiť rozpracovanú stavbu na vlastné náklady.
📩 Zhrnutie pre klientov:
- 🧾 Máte prehľadný harmonogram a financovanie po etapách
- ✍️ Riešime všetko transparentne cez zmluvy a dodatky
- 🔁 Prípadné zmeny je možné dohodnúť v priebehu výstavby
- ❌ Viete dopredu, čo sa deje pri zrušení objednávky