1. Čo pokrýva základné poistenie nehnuteľnosti?

Štandardná poistka zahŕňa:

• Stavebnú časť domu: múry, strechu, okná, dvere.
  
• *Vnútorné vybavenie – sanitárne a elektroinštalácie, podlahy (ak zvolené).
  
• Zodpovednosť za škodu spôsobenú tretím osobám.
  

Výhody:

• Pomáha pokryť škody od živlov (požiar, povodeň, krupobitie) či neoprávneného zásahu.
  
• Pridávané krytie (pripoistenia) na živly, technické poruchy, zodpovednosť voči tretím.
  

⚠️ 2. Povinnosti po uzatvorení zmluvy – revízie a kontroly

Poisťovne často požadujú, aby boli plnené právne povinnosti revízií, inak môžu pri škode krátiť, alebo dokonca zamietnuť plnenie:

1. Revízia elektroinštalácie
   
   • Povinnosť: každých 5 rokov
   
   • Ak sa zistí, že neprebehla, poisťovňa môže tvrdne žiadať nespĺňanie podmienok a odmietnuť plnenie  .
   
2. Revízia komínov a kotlov
   
   • Povinnosť: raz ročne (hlásené ako najčastejšia požiadavka poisťovní ako Generali)  .
   
   • + Komínová služba musí vydať potvrdenie – bez neho hrozí krátenie plnenia až o 50 %  .
   
3. Revízie plynových zariadení
   
   • Pravidelne (obvykle každé 2 roky) – ak prebehla škoda z plynu a revízia chýba, poisťovňa môže odmietnuť plnenie  .
   

Poisťovne vyžadujú potvrdenia (revízne správy). Pri škode sa tieto doklady skúmajú priamo, a pri ich chýbaní môže prísť k výraznému zníženiu alebo zamietnutiu plnenia.

🚫 3. Riziká nesplnenia podmienok

Bez pravidelných revízií poistníci čelia týmto komplikáciám:

1. Odmietnutie plnenia ak existuje priama súvislosť medzi chybným zariadením a vznikom škody. Poisťovne sa často opierajú o stanoviská hasičov  .
   
2. Krátenie plnených nákladov aj keď nie je priama súvislosť, ak sa preukáže zanedbaná starostlivosť (napr. chýbajúca revízia) ().
   
3. Zvýšenie poistného pri nižšom stupni pravidelnosti revízií po škodovej udalosti.
   

🛡️ 4. Praktické prípady z praxe

• Niektorí poistenci prišli o plnenie po požiari komína, v ktorého revíznom protokole boli zistené závady – poisťovňa zamietla plnenie.
  
• Pri škode v elektroinštalácii, kde archív revíznych správ nepriniesol revíziu za viac ako 8 rokov, dôsledkom bolo zamietnutie poistky.
  
• Pri úniku plynu pri chýbajúcej revízii plynového potrubia poisťovňa odmietla platiť.
  

✔️ 5. Ako sa chrániť?

1. Dodržujte intervaly revízií:
   
   • Elektroinštalácia: každých 5 rokov ()
     
   • Komín/kotle: ročne ()
     
   • Plynové zariadenia: podľa výrobcov (zvyčajne 1–2 ročne)
     
2. Uschovávajte revízne správy – originálna dokumentácia zníži riziko sporu s poisťovňou.
   
3. Preverujte poisťovacie podmienky – v OPZ (všeobecných poistných podmienkach) hľadajte kritériá pre zamietnutie alebo krátenie plnenia.
   
4. Zvážte doplnkovú ochranu – napr. havarijný plán, zvýšený limit pri živloch alebo pripoistenie na zodpovednosť.
   

📋 6. Zhrnutie

Typ revízie	Frekvencia	Riziko pri neplnení
Elektroinštalácia	5 rokov	zamietnutie plnenia, krátenie
Plynové zariadenia	1–2 ročne	zamietnutie (únik plynu)
Komín / kúrenie	každý rok	zamietnutie v prípade požiaru, krátenie